每日聚焦：隔离方舱产业崛起？

众所周知，疫情经济的四驾马车，中药，核酸检测、疫苗和隔离方舱建设，已经呼隆隆跑起来三驾了，势头甚好，和当下的其它领域形势已经拉开了差距。

世界杯开幕日当天，广州天河、黄埔等多区宣布禁止堂食，听说那天天河酒吧街的老板们哭着把世界杯装饰物都取下来了，然后：

笑着把自己挂上去了。

(相关资料图)

与挂在吊臂上的酒吧老板们不同，疫情产业相关的老板们可谓是春风得意，

其中，中药以莲花清瘟为典型代表，背后母公司以岭药业股价 3 年时间涨幅 5 倍，背后吴以岭家族赚麻了，成了国内资本体系不可忽视的一股力量：以岭系。

目前以岭的工厂非常缺人，经常能看到招募工人的通告，180 一天，包吃包住，听说住的还是酒店，形势一片大好，热火朝天。

核酸检测则以各地的医学检验室为代表，而他们背后的股东也是背景深厚。

疫情之下，每座城市都会有核酸检测需求，而且这种需求高频刚需，简直是躺在火箭上收钱。

前段时间，一家正在冲刺创业板 IPO 的公司引发大家的关注，据说这家公司的大股东是 95 后和 00 后，有人查了一下 00 后的背景，还在对面国家念书，实际上实控人是其父亲。

招股书上写着业绩：

靠卖核酸采样管年入 8.4 个小目标。

都知道核酸造富，但也没想到这么能造富，在各地一遍遍刷核酸中挣了大笔钱之后，很多公司把目标瞄准了资本市场，趁着火热，赶紧捞一笔。

仅今年一年，已经有 5 家核酸概念企业过会，还有 3 家在排队，可见火热程度。

都知道发财要低调，但发这么大的财也很难低调了，在引发人们普遍质疑之后，以至于有媒体跳出来喊，应该禁止核酸企业上市。

不过当我找到原文链接后，发现文章已经被删除了。

疫苗自不必说，科兴每年的营收是上千个小目标，已然天文数字。目前就剩下一驾马车比较低调了，就是隔离方舱的建设。

几天前，山东烟台的一份报告，打破了这种低调，让人们隐隐看到了隔离方舱产业崛起的曙光。

11 月 24 日，一份《2022 年山东省烟台市海阳市方舱隔离点项目专项债券项目实施方案》在圈子流传，很多人第一次听到关于方舱建设的金融术语：

隔离方舱建设专项债。

我问一位做金融的朋友，建方舱也能发债呢？他沉思良久，告诉我说，不好说，这得要看领导，这个回答充分展示了他十几年的行业功底。

我查了一下，早在 3 月份的时候，就已经陆陆续续有隔离方舱专项债项目了，到现在，差不多有十几个了，其中大部分位于山东。

发债最通俗的解释，就是以未来收益作为抵押，集中收拢投资者的资金，再在之后慢慢兑付，简单来说，就是借钱办事，事儿办成了还钱还息。

由于债券的低风险特性（相比股票），因此你在发债的要告诉大家项目情况，尤其是收益从哪里来，毕竟借钱嘛，你总要让大家相信你这个项目能赚钱，才愿意把钱借给你。

据烟台海阳方舱专项债方案预估，建设本方舱项目需投入资金约 1.2 个亿，而在他们的评估中，项目收益将达到：

2.4 个亿。

项目总收益和项目总投资之比达到 2 倍。我看了一眼，这应该是这十几个项目里收益投资比最高的了。

要产生这么高的收益，钱怎么赚呢？海阳市的方案里写了，他们的运营收入主要来源于以下几个渠道：

1、场地租赁：海阳市打算建设 1000 个方舱，有疫情的时候隔离用，没有疫情的时候养老用，租出去，按照他们的评估，可以租到 110 块钱一天。

而且还评估好了出租率，第一年 60%，第二年 70%，第三年 80%，之后都按 80% 算，且 2027 年之后还要涨价。

2、停车收入：方舱规划停车位 100 个，据项目方评估，每天可以停满 10 个小时，这样的评估让我非常好奇，方舱这是建在什么核心地段啊。

项目方同样评估了每年停车的时限，有疫情时，停 220 天，没有疫情的时候，每年可以停 360 天。

3、配餐：是的，你没看错，还有配餐。根据项目方评估，发生疫情，将会至少有 100 人在此隔离，将产生配餐收入，每人收取 50 元每天。

2.4 亿的收入就是这么评估出来的。

相比海阳市方舱往养老方向发展的思路，济南章丘赭山的方舱项目思路开阔了很多。

按照该项目专项债方案的披露，分两期工程建设。

第一期建他 1000 个隔离房间，第二期再见 664 间，而且标准相当高配，方舱搭建为上下双层设计，配置升降机。每个方舱 18 平米，有床，有桌椅，由电视空调卫浴还有 wifi，项目总投资达到了 1.3 亿。

有人在网上问，济南方舱条件怎么样，高赞回答说，赭山的方舱很好，吃喝环境水电都非常到位。

有网友在社交平台分享了赭山方舱的餐食，惊喜地发现：

居然还有牛排。

我查了一项赭山方舱的位置，在赭山大街东，长安路南，紧邻济南的玉泉湖公园，不远处有一个圆通寺。其中玉泉在 2021 年入选了济南「千泉之城」的名泉实录。

而玉泉湖旁边，便是赭山的山体公园，这么说，赭山方舱隔离点被景观环绕，从赭山方舱方案定价每人每天 200 元的价格来看，我估摸着：

这是要让隔离方舱往度假方舱的产业发展。

前几天有一位自媒体作者写文，要让大家爱上隔离，建设高质量方舱，建议各地行动起来，在这片不知道用什么形容词才能准确描述的文章中，其中有一些句子至今令深深折服。

比如要让大家在隔离中触摸文化、拥抱历史之类的，堪称鬼斧神工般的文字想象。

不过，类似赭山方舱这种的隔离点多多少少达到了一些标准。

想象一下这个画面，每天早上起来，泡一杯咖啡，吃着牛排眺望远处的玉泉湖公园，感受春意盎然或者是秋风萧瑟。

不知道方舱配餐有没有酒，在此情此景之下，我觉得必须要有酒，如果没有，建议配送，弄不好隔离几个有文化骚气的人，酒一下肚，再看看这风景，咏出几句名垂青史的绝句出来也未可知。

此等佳话，终将流传于互联网，进而流传于全球。你看，觉悟还是要高一点，目光要长远一点：

隔离方舱的建设，也是可以为文化繁荣和输出作贡献的嘛。

这么一看，隔离方舱建设产业，此刻好似风口上的猪，即将崛起，而四驾马车也终于可以实现并驾齐驱，共创疫情产业繁荣，服务好大家，建议广泛参与。

哦，对了，我看了几份方舱专项债方案，据项目方统一评估 :

本年度往后 5 年，均为有疫情期。

各位辛苦，未来 5 年大家隔离的时候，日子怎么样，有没有人能写出流传全网全球的绝句诗篇，就看你们的了。