热点！专家建议：买房还贷延至40年退休能继续还，首付比例降到20%前五年只还利息

8月27日，据中新经纬援引凤凰网视频报道，记者对话北师大房地产研究中心主任董藩，解读房地产市场的走向与变革。如何减轻年轻人的买房负担？

(资料图)

董藩认为可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。

【建议首付降到20%，延长还贷年限到40年】

董藩指出，现在国内买房首付比例为30%，其他国家一般都是10%，甚至还有5%的。中国一下降到10%可能有点难，但可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。

他表示年轻人在初期买房的时候，还款压力比较大，建议“前五年只还利息不还本金。比如刚毕业的时候是月薪7000，五年后他一万三四很正常，那个时候他再逐渐增加。”这样就能将前期本金推到后边25年当中去分摊。

董藩认为还可以延长还贷年限，他指出，国内现在一般是可以贷30年，能不能考虑延长到40年？这样的话年轻人的压力会大大减轻。

【“多借银行10年钱，多付一点利息很正常”】

针对有质疑声称延长到40年会多交很多贷款，他表示，多借银行10年的钱，多付一点利息是很正常的。

他还举例表示如果在生活中借了同学一万元，你承诺一年内还钱，同学告诉你不着急，两年内还就行，你的态度是感激的，压力也会大大减轻。

董藩表示，有人说延长还贷时间的话可能退休了还得还房贷，但退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。

“比如说你现在挣一万元，退休的时候可能只剩六七千元，但是等你退休的时候，三四十年后，你的贷款占你的收入百分比已经很少很少了。”

“十分之一、八分之一都不到，因为这些年收入是在增长的，而你的还款是在下降的。”

对此，有网友并不认可，认为没有解决买房的根本问题。

【来源：九派新闻综合中新经纬、凤凰网】