新政来了!6月楼市红火开篇!上周青岛楼市新房二手房成交量都十分喜人

时间:2022-06-08 10:16:03 来源: 青岛新闻网房产


新政来了!上周青岛楼市新房、二手房成交量都十分喜人!根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房共成交3427套;二手房上周共交易了1057套。延续“红五月”的红火势头,给6月楼市开了个“好头儿”!

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.5.30-2022.6.5)青岛全市新房共计成3427套,新房成交面积474585.78㎡。其中新建住宅共计成交2578套,新建住宅成交面积为302332.78㎡。占比上周新房成交总量的75%左右,新建住宅成交占比明显增长。

从每日成交情况来看,上周作为承上启下的一周,红五月月末最后两天成交十分喜人,随后开始恢复稳,但这种“稳”却又格外不同,6月1日起青岛西海岸新区、城阳区、高新区、崂山区王哥庄街道等区域先后放开限购,给青岛楼市扔下了“重磅炸弹”!随后而来的6月3日-6月5日正值端午小长假,原本楼市遭遇小长假都会成交走低,但今年端午小长假三天新房共成交了876套,接了900套。由此可见,虽然本轮新政正好赶上假期发布,但对于青岛楼市的提振作用还是“立竿见影”的。

从上周青岛各区域新房市场表现来看,热销区域在6月开头就经历了一场“大洗牌”,其中表现最抢眼的是即墨区,上周即墨新房共成交1064套,新房成交面积111038.28㎡,成功登上了全市新房成交冠军宝座;城阳区上周新房共成交697套,新房成交面积64762.78㎡,排在第二位;胶州市紧随其后,上周新房共成交了611套,新房成交面积71339.47㎡,排在第三位。除此之外,西海岸新区上周新房仅成交518套,新房成交面积58681.92㎡,虽然第一个发布新政,但表现却异常低调,往日冠军上周只排在第四位。除了以上四区市之外,上周青岛其他区市新房成交量均未超过200套。

附:上周青岛各区市新房成交一览表——

与新房市场受新政影响的“立竿见影”不同,上周青岛二手房市场虽然也成交不俗,但显然还主要是延续了“红五月”的热度,新政的作用显现的还不明显!

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.5.30-2022.6.5)青岛二手房共计成交1057套,二手房成交总面积97786.43㎡。其中,普通二手住宅共交易了620套,二手住宅成交总面积56446.2㎡。

从每日成交行情来看,端午假期之前,青岛二手房市场一周十分活跃,每日的交易量都超过了200套。不过假期一开始,市场就立即进入了假日模式,成交量出现了回落。

分区来看,上周西海岸新区依旧是一周成交冠军,上周西海岸新区二手房共成交243套,二手房成交面积22613.31㎡;市北区上周二手房共交易了201套,二手房总交易面积14996.2㎡;另外还有城阳区上周二手房共交易127套、李沧区上周二手房共成交120套,以及即墨区上周二手房共成交105套。其他区市的二手房一周交易量均未超过100套。

附:上周青岛各区市二手房成交情况详情——

6月3日晚,青岛市住房和城乡建设局发布《我市适度调整优化房地产政策促进房地产市场稳健康发展》,宣布调整住房限购区域范围。从6月起,青岛的限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(含高新区)调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域(以下简称“中心城区”),将黄岛区、城阳区(含高新区)、崂山区王哥庄街道调出限购区域。

业内人士表示,这一调整有利于中心城区需求外溢,缓解中心城区房价上涨压力,同时缓解非限购区域房价下行压力,保持和促进全市房价总体稳定。

对于本轮新政落地的效果,业内专家也十分看好,据市场一线反馈,本轮新政一经问世,部分解除限购区域的新楼盘售楼处,看房人立即就多了起来。从上周新房成交也可见,新政之后新房市场迅速回暖,端午小长假期间成交量明显优于“五一”假期,可见新政作用立竿见影,如今青岛楼市购房者的市场信心正在加速恢复中。不过,与此同时业内人士也表示:新政如今刚刚落地,究竟能发挥多大的效能尚需要一段时间的观察,不过总体来说,六月楼市还是非常值得期待的!(记者:广夏)


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