“红五月”楼市大幕开启!受“五一”小长假影响 上周青岛新房二手房成交走低

时间:2022-05-10 08:55:06 来源: 青岛新闻网房产


“红五月”楼市大幕开启!根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房共成交2108套,环比前一周下降22.7%;二手房上周共交易了585套,环比前一周下降了47.73%。受五一小长假的影响,上周青岛新房、二手房成交量都有所下降。

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.5.2-2022.5.8)青岛全市新房共计成2108套,环比前一周(2727套)下降22.7%,新房成交面积208387.61㎡。其中新建住宅共计成交1094套,环比前一周(1973套)下降44.56%,新建住宅成交面积为130536.76㎡。占比上周新房成交总量的52%左右。

从上周每日成交情况来看,五一长假对于新房市场一线的成交影响还是比较明显的,不过5月2日-5月4日三天假期的新房成交也都超过了100套,不仅如此,假期一过新房成交立即回升,其中5月5日,全市新房成交481套,新房成交面积40213.5㎡,是上周新房成交量最高的一天。

从“红五月”第一周青岛各区域新房市场表现来看,上周新房成交量排在前三名的是西海岸新区、城阳区与即墨区。这其中西海岸新区上周新房成交838套,新房成交面积62939.87㎡,稳居全市新房成交冠军;城阳区上周新房共成交368套,新房成交面积40569.26㎡,空降第二。

另外,上周青岛新房市场的“第二梯队”是即墨区与胶州市。上周即墨区新房成交306套,新房成交面积38615.82㎡,排在第三位,胶州市上周新房成交了304套,新房成交面积34762.79㎡,排在第四位。因为五一假期,青岛各区域新房市场的热度差距也表现的更加明显,除了以上四区市之外,上周青岛其他区市新房成交量均未超过100套。

附:上周青岛各区市新房成交一览表——

与新房市场相比,五一小长假对于二手房成交的影响更加凸显!根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.5.2-2022.5.8)青岛二手房共计成交585套,环比前一周(1119套)下降了47.73%,二手房成交总面积53272.26㎡。其中,普通二手住宅共交易了245套,环比前一周(517套)下降52.6%,二手住宅成交总面积22066.82㎡。

从每日成交行情来看,上周5月2日-5月4日的假期时段二手房成交日均1套,假期一结束,成交立即回暖,一周交易峰值就出现在假期结束后的第一天——5月5日,当日青岛二手房共交易229套,二手房成交面积20702.25㎡。

分区来看,上周西海岸新区再次荣获一周成交冠军,上周西海岸新区二手房共成交142套,二手房成交面积12937.09㎡;市北区紧随其后,上周二手房共交易了125套,二手房总交易面积9242.08㎡,排名第二位;除以上冠军、亚军之外,上周青岛其他区市的二手房交易量均未超过100套。

附:上周青岛各区市二手房成交情况详情——

对于今年“红五月”青岛楼市的开局,

业内表示:“还是很热闹的”!

因为今年的“金三银四”楼市表现不如预期;所以进入五月,开发商首先就抓住了“五一”小长假节点,推出多种形式的优惠促销和花样营销活动,以吸引客户、促进成交。从市场一线来看,作为上半年重要的促销节点,今年“五一”假期,青岛楼市比以往更热闹。多盘上新、优惠潮起、活动丰富……为了撬动市场,开发商纷纷推出限时限量的“节日专属”优惠。特别是郊区,从西海岸、即墨到胶州,许多新盘都打出了“特价牌”,以招新客、促成交。

目前来看,开发商的诚意还是得到了回报,“五一节”刚过就有专业机构发布统计报告,称今年“五一”假期青岛新房成交量有所增长;不仅如此,市场热度也有所提升,“五一”假期间不少售楼处都挺热闹,到访量比三四月份有所提升,特别是主城区的一些楼盘,“五一”期间的认筹情况很不错,为红五月楼市开了个好头儿!(记者:广夏)


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