济南泉城路贵和商厦下月停业 开业15年迟迟未转型

闭店

　　泉城路贵和商厦下月停业15年未转型已关三家门店

　　开业15年来，贵和商厦并未效仿大多数同行向商业综合体转型，直到宣布停业前，商厦品牌级次已从开业时的中高端下滑至“大众化”，但终抵不过激烈的市场竞争。而作为贵和商厦创立者的鲁能集团则在不断调整零售布局，关闭多家贵和门店，并在自建商业地产周边开设新店。本版撰稿记者张冠超摄影记者周里

　　下月15日停业售后不受影响

　　昨日上午，本报记者接到市民热线反映，位于泉城路中端的贵和商厦贴出闭店公告，将于下个月停业。记者随后来到贵和商厦，看到一楼入口的玻璃门上确实已贴出了闭店公告。

　　这份落款为“山东鲁能贵和商贸有限公司贵和商厦”的公告称，“根据我司发展战略调整，决定于2017年12月15日正式停止营业，对于在贵和商业营业期间给予支持的顾客我们表示由衷地感谢。”

　　同时，公告中还提醒消费者注意部分后续事宜，如“会员卡内积分应在今年12月15日前兑换完毕，未能及时兑换的积分可到贵和购物中心兑换；贵和贵宾卡、联商一卡通在闭店后均可在其他门店使用；闭店后售后事宜安排专人负责。”

　　据了解，贵和商厦隶属于鲁能集团有限公司(简称“鲁能集团”)，2002年5月在泉城路开业，主要针对中高端零售商场，与他隔街相望的贵和购物中心于2007年开业，也隶属于鲁能集团，主要针对高端消费市常

　　记者进入贵和商厦看到，已有部分品牌开始撤离，在6楼的运动专区，某鞋类品牌的货架已几近清空，该品牌销售人员告诉记者，最近两天就会全部撤出，而女装鞋服专区也有部分商家完成了货物打包，工作人员称货物将转到其他商场，但具体去向不知。

　　对于商品售后问题，贵和商厦工作人员表示，商家撤柜或闭店后，消费者可以拨打公告中预留的电话，贵和会安排专门的售后，完全不受品牌撤离的影响。

　　品牌级次多年下滑

　　据了解，作为贵和商厦创立者的鲁能集团，在1995年正式进军零售业，当年3月成立山东鲁能贵和商贸有限公司(原名济南天地置业有限公司)，陆续在济南、济宁、莱芜开设多家购物中心。

　　其中，泉城路贵和购物中心的开设，被鲁能集团视为填补该市周边地区高档消费空白，牢牢抓住了高端市场之举，而贵和商厦主打中高端市场，与购物中心形成品牌差异化。两家商场选址均位于泉城路中心位置，被认为是鲁能集团进军中高端零售的“左膀右臂”。

　　对于贵和商厦的印象，济南市民苏女士第一感觉就是“贵”。她告诉记者，2000年前后济南的高端购物商场只有银座、贵和两大品牌，买贴着贵和价签的东西送人，会很有面子，对中高层收入者来说，也是购物品位的体现。

　　不过，对现如今的贵和商厦来说，物价已比较亲民。有了解到商厦招商的人士透露，贵和商厦成立之初确实定位中高端，但受市场竞争和招商压力影响，近几年品牌级次出现了下滑，一些入驻周边新兴业态的国际一线品牌并未进入商场，与贵和购物中心差距逐渐放大。

　　对于贵和商厦闭店原因，记者致电贵和商厦得到的答复仍旧是“由于战略调整”，但在《济南日报》今年8月的一篇报道中曾称，贵和商厦已多年经营不景气，闭店原因或因房租限制和百货前景堪忧。

　　此前已关闭三家门店

　　贵和商厦开业的15年，也是济南零售市场风云变幻的十五年。

　　2000年至2010年的十年中，伊势丹、大润发、沃尔玛、家乐福、万达等国内外商业巨头纷沓而至，加上本土新型商业企业的强劲扩张，对以“五朵金花”为代表的济南传统零售业造成较大冲击，市场出现了一轮洗牌。

　　而2011年后，恒垄世茂、百盛等国际化高端商惩综合体的进入，则深刻影响到了中高端零售市场，同时电子商务在2010年前后开始出现爆发式增长，京东、天猫、唯品会等平台的深入人心，也进一步切分了中高端零售市场份额。

　　期间，贵和在济南的门店也受到了一定影响。

　　2008年，地处济南第二大商圈——洪楼商圈的贵和洪楼店闭店。据《齐鲁晚报》当年报道，贵和洪楼店所在的海蔚商业广场，由济南洪楼贵和购物中心有限公司等公司运营，运营过程中暴露出了诸多问题，多次出现欠租情况，运营情况也日益惨淡。

　　此后，贵和体育中心店也在2015年停业，店内主力品牌将移至贵和商厦。据了解，贵和体育中心店于2006年开业，经营风格以运动、休闲、时尚为主，商场工作人员当时解释称，闭店主要原因是租约到期。

　　此外，位于莱芜的贵和购物中心莱芜店也已经在2012年前后停业。

　　品牌或向唐冶新城转移

　　期间，“贵和系”也开出了新店，如2014年，鲁能领秀城贵和购物中心正式开业，主打济南首家全能生活广场的概念，同时，鲁能还将五星级希尔顿酒店引入领秀城，试图围绕领秀城打造高端商圈。

　　此外，位于泉城路的贵和购物中心，也在2013年完成了全面升级，在原有建筑的基础上，又在南侧进行了扩建，使购物中心总面积达到5.5万平方米，并新增杜嘉班纳、菲拉格慕、阿玛尼等新的奢侈品品牌，进一步巩固了高端消费定位。

　　对于贵和商厦闭店后品牌的去向，有业内人士告诉记者，店内主力品牌可能会大面积转移到位于济南东部的唐冶新城，目前鲁能集团在这里开发的“鲁能泰山7号”地产项目已完成部分预售，将在2019年交房，而唐冶片区目前还没有大型商业综合体入驻。

　　为求证上述说法，记者昨天下午拨打公告中预留的电话询问，但贵和商厦工作人员表示并不知情，称下一步安排要等待集团通知。“目前单纯的百货商场已很难生存，向集零售、餐饮、娱乐为一体的商业综合体转型，是业内毋庸置疑的共识，而这也是目前商业地产的标配，从鲁能的地产布局来看，在唐冶配套商业综合体并非没有可能。”有业内人士分析称。