男子瞒着妻子将房子卖给别人，法院：合同无效，但房子不返还 天天快消息

(相关资料图)

近日，山东高法发布了一则在女方不知情情况下，男方买卖夫妻共同房屋，女方要求返还房屋的案例。周女士与张先生原系夫妻，2020 年，周女士与张先生离婚，约定该房屋归周女士所有，周女士随即向杨先生提出收回房屋，但遭拒绝。此时周女士才得知在其不知情的情况下，张先生与杨先生签订了房屋买卖合同，以 550 万元将房屋卖给杨先生，且售卖价格远低于当时房屋市价。法院认为，张先生与杨先生、辛女士约定的房屋价格远远低于该房屋的市场交易价格，而该行为客观上对于周女士的利益造成了损害，法院认定张先生与杨先生、辛女士构成恶意串通，损害了第三人利益。鉴于此，张先生与杨先生、辛女士签订的《北京市存量房屋买卖合同》应属于无效合同。但周女士基于房屋买卖合同纠纷要求杨先生、辛女士返还房屋，缺乏相应的法律依据，故法院对于周女士的该项诉讼请求，不予支持。