首套最低5.1% 惠州利率再降买房无须再等“贷”

在“支持合理需求”的政策导向下，房地产市场的信贷环境正在逐步宽松，惠州中原代理重点项目最新房贷利率调研（调研时间为2022年3月23日）显示，仅过去一个月，惠州房贷利率又有明显下调。与2月份相比，普降20-50个基点，首套房贷利率普遍在5.2%-5.4%之间；二套房贷利率最低5.2%，普遍在5.25%-5.6%之间。

从惠州中原调研的9家银行反馈数据来看，首套房贷利率普遍在5.1%-5.4%之间。中国银行、建设银行、工商银行、广发银行4家银行的首套房贷利率最低可以做到5.1%，其中光大银行首套最低5.2%，是9家银行中最高的。农业银行、招商银行、平安银行、惠州农商银行首套最低均为5.15%。

二套最低5.2%，普遍在5.25%-5.6%之间。中国银行、工商银行、招商银行二套房贷利率都能做到最低5.2%。二套利率最低5.25%的银行有4家，分别是建设银行、农业银行、平安银行、农商银行。广发银行和光大银行二套利率最低分别为5.3%和5.4%。

3月103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.6%。3月103个重点城市主流首套房贷利率与二套利率分别较上月下降13个、15个基点，而惠州则大跨步普降20-50基点，下调力度非常大。

2021年中，惠州房贷利率冲至全国第一，一度超过7%，如今首、二套利率全线降至5字头。

惠州中原地产的调研结果显示，除了利率放松之外，惠州银行对流水和贷款的附加条件也进一步降低。流水要求放松普遍为2-2.5倍，最低1.2倍，贷款附加条件减少，超半数银行不再设置贷款附加条件。放款周期大为缩短，大部分在3个月以内，较2月份的3-6个月明显加快。

采写 南都记者 蒋奇政

【来源：南方都市报】