70城房价最新出炉:合肥7月一二手房价格均上涨 本轮回暖周期偏长

时间:2022-08-16 09:20:51 来源: 安徽网


8月15日上午,国家统计局发布今年7月全国70大中城市商品住宅销售价格变动情况。记者注意到,合肥一二手商品住宅销售价格环比均上涨0.7%。

新房二手房环比均上涨0.7%

数据显示,合肥7月新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨0.3%,与2020年7月相比上涨6.1%。分户型看,7月合肥新建商品住宅销售价格变动中,144方米以上大户型价格环比上涨1%;90~144方米中等户型、90方米及以下小户型销售价格环比均上涨0.6%。

二手商品住宅方面,合肥7月销售价格环比上涨0.7%,同比下降1.9%,与2020年7月相比上涨4%。分户型看,7月合肥二手商品住宅销售价格变动中,90方米及以下小户型销售价格环比上涨1%;90~144方米中等户型销售价格环比上涨0.5%;144方米以上大户型销售价格环比上涨0.3%。

记者注意到,蚌埠7月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.3%。安庆7月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降1%和0.4%。

70城一二手房环比下降城市分别增加2个和3个

数据显示,7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个,比上月分别增加2个和3个。

7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅均与上月相同。

7月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个,个数与上月相同;二手住宅销售价格同比下降城市有61个,比上月增加4个。

本轮回暖周期偏长,后续仍需释放出更多市场潜力

58安居客房产研究院分院院长张波分析称,从统计局发布的数据来看,市场整体处于缓步复苏状态,政策在各地释放的效力依然呈现分化,从区域来看长三角、大湾区和长江中游不少热点城市的政策放松频率加快,对市场热度提升的效果较为明显。“从新房价格来看,杭州、合肥、成都的房价上涨较为明显,显示出政策在当地效力释放更为有力,预计热点二线城市热度提升会成为市场持续复苏的第二股力量。”

在此形势下金九银十可期吗?对此,张波表示,728政治局会议明确指向“稳房产”,并且提到要将政策工具箱“用足用好”,因此对于大部分的热点城市来说,市场提振依然乏力的城市后续政策出台力度会明显加大,政策放松的方向也会从普惠向定向人群方面发展,尤其对于改善需求的支持力度会进一步加大。

在此背景下,9、10月市场的复苏仍然值得期待,一线城市和热点二线会成为市场热度提升的“核心力量”,带动房价稳定、市场稳定发展。值得关注的是,本轮回暖周期偏长,后续依然需要释放出更多市场潜力以提振楼市。(周镕健 王诗棋 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 徐琪琪)


网站简介 网站团队 本网动态 友情链接 版权声明 我要投稿

Copyright© 2014-2020 中原网视台(www.hnmdtv.com) All rights reserved.