机构:今年端午重点十城新房成交量为五年内次低谷

时间:2023-06-28 12:44:57 来源: 大河财立方


【大河财立方 记者 赖苏婷 北京报道】今天端午楼市成绩单透露出目前楼市低温的信号。

诸葛数据研究中心监测数据显示,端午期间(6月22日-24日)重点十城新房成交4547套,较去年端午假期上升31.6%,较2021年下降21.4%,较2020年下降65%。(注:重点十城包括北京、上海、深圳、杭州、南京、苏州、武汉、济南、青岛、佛山,以上数据均为网签数据)


(资料图片)

虽然整体来看,今年端午假期较去年热度有所提升,但是较前几年相比仍然处于历史低位水平,为近五年来的次低谷。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄告诉大河财立方记者,尽管近期LPR利率下调助力改善预期,但是短期来看,市场情绪仍然不高,购房者仍以观望为主。

从日均成交来看,重点十城新房日均成交1516套,较五一假期日均成交上涨93.6%。

陈霄表示,当前热度的上升有多种因素影响,首先今年端午作为6月最后的小长假,适逢6月底房企冲刺半年业绩的节点期,在时间和优惠力度上具有一定优势;另外,相比五一长假,端午三天假期选择出行的人数相对减少,对应的看房人数增加,也推高购房市场活跃度。

分城市看,与去年端午相比,重点十城中有五城成交上涨,其余五城较去年下降。

具体来看,杭州涨幅居首,端午期间日均成交127套,较去年上涨274.5%;佛山和青岛位列第二、三,分别较去年端午上升154.1%和72.6%。除此之外,苏州、上海也均高于去年端午成交热度。相较于2021以及2020年,大多数城市成交都处于下降态势。

二手房市场表现与新房基本呈现类似行情,诸葛数据研究中心监测数据显示,今年端午期间房地产市场活跃度较去年端午提升,但是仍未恢复至2021年及以前水平。

具体来看,重点五城端午假期二手住宅成交663套,较去年端午上涨21.7%,较2021年下降22.2%,较2020年下降20.7%,在近五年端午成交中位居第三;从日均成交来看,五城日均成交221套,较五一假期上涨43.3%。

分城市来看,深圳、北京、佛山在端午期间日均成交均高于去年端午,但较2021年相比,重点五城二手住宅成交水平均下降。(注:重点五城包括北京、深圳、青岛、佛山、杭州,以上数据均为网签数据,数据仅供参考)

另悉,北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期以上LPR报价降低10个基点,首套房贷利率由此前的4.85%降至4.75%;二套房贷利率由此前的5.35%降至5.25%。

责编:王时丹 | 审校:陈筱娟 | 审核:李震 | 监制:万军伟

关键词: 购房 佛山

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