责任与实力并行 龙湖集团上半年交付6.2万套住宅

时间:2023-07-10 09:40:38 来源: 中国网地产


美好生活,始于品质交付。

在经济复苏趋缓的大环境下,房地产市场也在深度调整。随着行业向产品红利、管理红利过渡,房屋品质备受关注;而交付力作为产品从规划设计到最终落地呈现的重要桥梁,是房企综合能力的集中体现。

自2022年7月“保交楼”被写入中央政治局会议内容后,作为“保民生”的重要一环,房企交付的重要性被提升到全新高度,各房企及项目公司积极履行企业责任,切实提供交付保障措施。


(相关资料图)

竣工面积达峰值 头部房企是交付主力

作为交付的必然前提,房屋必须竣工并验收合格。根据国家统计局公布数据,今年前5月全国住宅竣工面积20194.33万平方米,已超过2021年同期水平,达到近5年峰值,并呈现增速态势。

随着竣工面积的持续增长,住宅交付数量随之提高,这对于房企来说既是挑战,也是机遇。

据亿翰智库统计数据显示,今年上半年头部房企仍是交付主力,而不论是从交付套数还是交付面积来看,碧桂园、万科、融创、保利、绿地、华润、滨江集团、龙湖集团位于前八。

其中,龙湖集团上半年交付6.2万套住宅,实现交付面积702.5万平方米,再次用数据向市场证明了自身的担当与实力。

值得注意的是,此前易居企业集团克而瑞研究中心发布的2022年《中国房地产企业产品力白皮书》以及“中国房企产品力TOP100”系列测评研究成果,龙湖集团凭借高质量交付,荣膺“2022年企业交付力TOP10”。

业内人士表示,优质房企的交付数据,给市场信心回升带来积极意义。当交付力成为衡量房企综合实力的硬指标时,实打实的交付数据和高满意度,为龙湖增添一抹亮色。

数据展现实力 龙湖三维品控助力交付品质

具体来看。2023年上半年,龙湖在全国37座城市的84个项目实现交付,创下龙湖上半年交付套数的历史最高记录。其中这6.2万套房源不仅100%实现如期交付,约20%项目还实现提前一个月以上交付,交付总体满意度超90%。

为保证高品质交付,龙湖集团构建了一套完善的品控体系:一是在工程建造时,“集团-地区-项目”三级品控体系,对项目从开工到交付的360°全方位全流程建造监管;二是在交房的前三个月,龙湖内部汇集各个专业条线,以业主的视角对每一套房子进行严苛勘验;三是在交付前对业主开放工地,通过专业工程师的细致讲解,让业主直观看见新家的建筑与细节,并及时聆听业主的反馈,结合他们的需求进行整改,真正满足业主对美好生活的想象。

业内人士表示,交付数据展示了企业实力,这充分彰显出龙湖集团发展的坚强与韧劲。而数据的背后离不开龙湖集团“以新交心”的至善交付体系。

众所周知,2021年6月龙湖集团首次推出“云交付”服务,2022年再次推出“以新交心”智善交付体系,对传统交付理念和实践进行全新升级。

据悉,龙湖智善交付体系形成了“新居所”、“新家园”、“新生活”三大价值维度,基于当代人对美好生活的需求,从“交房子”到“交生活”,再到交给业主与此相关更大的生态圈,以“交付”为起点为业主提供全生命周期的服务,践行“善待你一生”的企业愿景。

业内人士认为,“龙湖智善交付体系”,是龙湖在产品主义时代,完美交付的品质保证以及品牌实力的匠心兑现。

坚持长期主义 房企交付创新升级

龙湖交付力的实现并非一蹴而就的,它离不开长期主义的坚守。多年来,凭借「空间即服务」战略的坚定铺排,龙湖集团三大业务板块协同发展局面,「一个龙湖」生态体系步入收获期。

稳健的财务基本盘,以及项目系统化的管控,有效保证了交付节点,能够实现如期交付,甚至是提前交付;同时人才、技术、经验等的沉淀,在应对历史级的交付规模时,依然能够保持交付品质,保证美好生活的愿景不变形。

值得注意的是,对龙湖而言,长期主义的坚守,从来不是简单的“坚持”和“连续”,而在于创新。对于交付力的创新,龙湖从未停止。

疫情期间,龙湖借助自有的智慧服务平台,推出“一站式”服务——业主只需在龙湖U享家APP上操作下单即可。2021年6月,龙湖U享家“云交付”全国推广应用,业主可以线上预约专属时间,可随时随地线上办理交房,在线查看交房进度;自2021年9月开始,龙湖在U享家公众号试点发布“质量安心”、“交付预热”等内容信息。通过呈现房屋建造过程、房屋品质等信息,让客户在交付前了解产品品质。

值得关注的是,智善交付体系之所以成为引领行业的交付变革,在于它不仅仅交房子、交生活,而是借助“一个龙湖”强大的生态体系,实现跨越空间链接的多维场景服务,并贯穿全生命周期,真正兑现“善待你一生”的品牌承诺。

所谓一个龙湖,是在“空间即服务”战略的指引下,依靠龙湖集团地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理等多航道丰富的业务生态,不断拓宽服务范围,协同发展,形成正向循环,聚进向上优势突出,也是作为龙湖业主收获最大的“附加值”。

在“一个龙湖”的生态资源加持下,“龙民”可以获得大量专属权益,如享受中介成交专属折扣的塘鹅租售权益;享受在佑佑宝贝医院的健康检查包、定点社区筛查等亲子医养权益;在椿山万树养老机构享受试住体验、入住优惠等。

业内人士指出,随着购房者产品意识的持续提高和房企们对于交付品质的日渐重视,持续创新升级的交付体系不仅有利于企业长期可持续发展,也持续推动行业交付变革,引领着房企交付力迈向新标准。

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