微动态丨“因季”制宜多举措打造绿色家园 南京万科物业推动“绿茵行动”

时间:2023-05-23 18:34:55 来源: 中国网地产


居住环境的绿化美化工作是城市绿化工作的一个重要部分,让居民切身感受到居住环境的变化,才能从根本上提升城市的宜居水平。

在全面贯彻党的二十大精神的开局之年,万科物业把党的二十大精神落地为建设美好家园行动指南,在全国范围内的在管小区全面启动“绿茵行动”,持续提升住宅小区综合治理水平、推进美好宜居家园建设。

“绿茵行动”,即绿化专项整治工作,针对小区内黄土裸露、绿化斑秃、植物枯死等问题,制定补植方案、科学选购苗木品种,并通过一系列绿化养护措施,全面提升小区绿化养护管理水平,改善小区绿化环境。


(资料图)

因“季”制宜合理修剪

基于园区植物配置,每个万科物业管理的项目都会制定年度养护计划,做好日常的修剪、浇水、施肥、治虫、除草、防旱、防涝、防冻等措施。为了长效管理绿化成果,小区里每天都有维护园林的物业人员巡逻,不仅清理垃圾,而且还会对可能患上病虫害的绿化植物进行检查和治疗。

“乔木修剪至少2次/年;草坪高度控制在8CM以下。灌木适时修剪,保持灌形;枯死地被植物或灌木每1000 平方米范围内不超过2平方米,单块面积不超过0.5 平方米。草坪目视平整,无坑洼积水,生长季节浓绿,草边轮廓整齐,草茎高度在5CM 以下(北方8CM 以下),杂草率不超过3%,且无明显高大杂草……”万科物业环境经理王加亮说道,不同植物会有不同的修剪要求。

目前,绿化环境整治提升专项行动(“绿茵行动”)已进入巩固提升阶段,成果得到了初步显现,到年底前,“绿茵行动”将力争实现绿化无缺损、无枯死、无裸露、有景观,为居民打造更加宜居的生活环境。

图为碧瑶东园物业工作人员打造的花镜

可移动喷灌设备落位节约用水延长草坪生命周期

扬州万科未来之光占地面积8万㎡左右,绿化覆盖率达到30%,每年用于绿化灌溉和日常保洁的水量着实不小。为了做好节水工作,物业近年来做足“功课”,从细微入手、精打细算节约用水。

为实现让植物吸收充足水分的同时解放保洁人员的双手,物业工作人员启用了自动灌溉系统。考虑植物大小及其需水特点,绿化人员从细节入手,在乔木上均绑定了灌溉设备,定时、定点浇灌绿地,保证灌溉水均匀分配,也实现了精准灌溉、高效节水的目标。

实景图

相较传统的人工浇灌方式,自动灌溉系统更加省工省力。“只需1~2名经过简单培训的工作人员操作,即可在短时间内完成灌溉任务,每年可节约7500元左右的绿化工成本和4000元左右的苗木成本,大量节省了项目开支。”项目负责人杨昊表示,夏天太阳炎热,草坪缺水干旱,自动灌溉系统针对草坪可以实现定时定量灌溉,从而提高草坪生命周期。

巧用施工泥灰制作多肉盆栽 美化社区环境

“这些多肉真好看,怎么领?”“你看这个花盆样式不一样,还挺有意思。”“这些都是在哪里买的啊?”3月12日植树节这天,在南京市建邺区滨江奥城观澜苑小区地库改造竣工仪式上,展示台中一盆盆可爱的多肉绿植,吸引了众多业主的目光。

对此,万科物业服务管家自豪地说,“这些花盆一分钱都没花,全是用地库改造时积攒下来的泥灰自己做的!”

出现在竣工仪式上的多肉盆栽

据了解,滨江奥城观澜苑小区在地库改造中产生了大量垃圾,清运量大大增加。 “我们曾想过处理垃圾的办法,就是填埋入其他项目的池塘里,但是运输工程量太大了。后来,经过专家的指点,我们买了路牙石的模具,打算把泥沙做成路牙石。” 片区总监孙余凤表示。

因为没有经验,维修师傅们只好“摸着石头过河”,按照普通的比例进行水泥沙的搅拌、浇筑。地库的泥灰硬度较差,显然,这个方法无法运用在地库的泥灰调配上。项目维修团队的冯文勇、杨学勇、孙启龙等人不断改变材料配比,反复浇筑、脱模,加入钢筋,让路牙石变得坚硬起来。

维修师傅搅拌水泥

功夫不负有心人,路牙石被制作出来,被安置在道路两边。通过就地取材、有效利用资源,不仅节约了垃圾清运的费用,还减少清运过程中的粉尘等环境污染,实现了节能环保、美化社区环境的目的。

俗话说“三分栽,七分养”,随着春季气温渐升,为了让娇嫩的花草树木茁壮成长,南京万科物业各小区物业人员定期对花草树木进行补种、修整、浇水、打药施肥,用勤劳的双手和辛勤的汗水构建“绿廊穿梭、绿树成荫”的小区生态绿化体系,进一步改善和优化人居环境,重塑“草绿如地毯”、“秩序井然环境好”的园林品质。

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