龙湖集团拟 5 亿元回购公司债，此前提前偿还 17 亿境内债

(资料图)

图片来源：图虫创意

为积极维护公司债券价格稳定，增强投资者信心，8 月 28 日，重庆龙湖企业拓展有限公司（下称 " 龙湖拓展 "）发布公告称，公司股东成都兆江企业管理有限公司将按照交易场所交易规则，以市场化方式在二级市场购买龙湖拓展公司债券（企业债券）。购买总规模不超过人民币 5 亿元。

此前，"20 龙湖 4" 于 8 月 18 日盘中突然下跌，直接触发临时停牌，但惊奇的是，始作俑者仅为 1 手卖单，总成交金额为 6.7 万元。

" 利用交易所竞价交易系统债券流动性不足的漏洞，1 手的成交量就可以砸到临时停牌，所成交的价格可能导致价格失真。" 某债券从业人士表示，目前市场对地产行业信心不足，地产债价格突然间较大波动，很容易带来恐慌并引发次生影响。当日，龙湖集团股价下跌 5 个点。

无独有偶，在 2022 年 10 月 18 日，金地系债券也曾遭到集体杀跌。当日，"21 金地 01" 收盘下跌 20.42%；"21 金地 03" 收盘下跌 28.59%，盘中二次临停；此外，"21 金地 04" 则因为尾盘一手 4.3 万元的卖单，暴跌 52.22%。在股票市场上，金地集团当日报收 9.89 元，全天下跌 3.23%，跑输上证指数超过 3 个百分点。

上述债券从业人士表示，随着资本市场对行业信心的减弱，机构做空国内上市公司的现象并不罕见。在遭遇做空后，回购成为很多现金流充沛企业的主要应对方式。

该人士表示，用回购债券的方式，房企也是希望避免做空事件再次出现。据上海证券交易所资料显示，龙湖拓展存续的公司债券（企业债券）有 16 龙湖 02、16 龙湖 04、G17 龙湖 2 等 22 支，合计 322.4 亿元，到期时间从 2023 年 11 月至 2030 年 1 月，平均票面利率为 3.92%。

8 月 18 日，龙湖集团发布 2023 年度中期业绩报告，实现营业收入 620.4 亿元，股东应占溢利为 80.6 亿元，剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长 0.6% 至 65.9 亿元，公司在手现金达到 724.3 亿元，截至 8 月 18 日，现金短债倍数达到 2.6 倍，融资渠道通畅，在整个 H 股中表现尚佳。穆迪、标普、惠誉三大国际评级机构均给予龙湖投资级评级，认为公司业绩符合预期，流动性充足。

基于充足流动性，龙湖年内提前偿还一笔 17 亿元人民币的境内债券。8 月 14 日，龙湖企业拓展已将 17 亿人民币拨入 "18 龙湖 04 债券 " 兑付专户，至此，龙湖年内境内到期公司债已基本全部还清，仅余 11 月到期的 1.19 亿元。龙湖集团在今年 7 月累计偿还 41.9 亿人民币公司债，8 月至今共偿还 41.8 亿人民币公司债。

此外，龙湖近期新获得一笔 5 年期、31 亿港币银团贷款，同时按计划有序提前归还海外债务。将于 2024 年 1 月到期的 153 亿港币银团贷款，目前已提前偿还 72 亿港币，龙湖计划在年内全部提前偿还剩余部分。