环球简讯:开眼了!

时间:2023-02-28 23:24:18 来源: 鱼眼观察


最近,房产大 V" 有事问彭叔 " 曝出了一件咄咄怪事,让人大开眼界。


(相关资料图)

据称,他接到西安粉丝投稿,西安奥体全运村的部分业主,制定了一个三年哄抬房价上涨计划。每个想要卖房的业主,挂牌价格必须村委会审核通。

那些想低价卖房的业主,不仅不予审核通过,还会被村委会约谈。如果业主无视村委会的约谈,强行低价卖房,将会被列入 " 不友好家庭 "。

近两年来,业主降价便宜卖房,结果遭同小区业主阻挠的事情,我见过不少。比如,广州某业主打折卖房遭到其他业主上门围堵,郑州某业主低价卖房遭到邻居阻拦,等等。

西安这事如果属实的话,比起之间的类似事件,无疑加码升级了。因为,这不仅是个别业主出面阻拦,而且利用了村委会这块招牌,把阻止业主低价卖房,搞成了一套精密的制度。

诸如审核,约谈、冷静期," 不友好家庭 " 的评选,等等制度,可谓环环相扣。好家伙,这哪是什么村委会,比许多政府部门都还牛气哄哄啊!

" 有事问彭叔 " 称,类似现象在西安不少见,其他社区也都有类似的团体。然而,谁给了这些团体限制业主卖房,哄抬房价的权力?这种乱象的背后,到底有哪些推手?

有些网友对此现象不以为然,调侃说,区区村委会就想把小区房价抬起来,这不是做梦吗?对此观点,我却不尽赞同。

比如,在一些回迁房小区,虽然村子变成了城市小区,但是小区业主原属于农村熟人社会的圈子,倘若不顾其他业主和村委会的要求,低价卖房,很容易遭到排斥,蒙受巨大的社会压力。

更不用说,村委会手中权力虽小,但要收拾作为业主的村民,办法还是不少,威慑力不容低估。

此前,一些新闻报道就提到,有的地方村委会,为了对付不听话,或无视村规民约的村民,采取了各种制裁措施,比如取消村民参与土地分红的权利,进行打击报复等等。

此外,许多回迁房的物业,往往由村委会掌控,明里暗里给业主找点麻烦事,还不是易如反掌?

而对于那些卖房者而言,如果获悉卖房业主低价敌视,会遭到其他业主和村委会的敌视,他恐怕也要掂量掂量,毕竟,自己要在小区长期居住,没有和睦的邻里关系,显然也会住得很别扭。

所以,无论村委会还是居委会,如果这些基层组织和哄抬房价的业主沆瀣一气,能量绝不容小觑。而且,由于这种事情打了法律的擦边球,那些低价卖房的业主要想反击,恐怕困难重重。

正常的市场经济下,房产价格当然是由市场决定的,不是少数人想抬价就抬。不过,我们的房地产市场,显然不是完全如此,许多时候,各种人为影响的干扰,各种力量的合流,造成了房价的扭曲。

比如,很多年以前,我曾见过某地一住建局(那时还叫建设局)的负责人,那时房价比较低迷,当地采取了一系列措施进行 " 救市 "。

我当时问他:你们内部觉得本地合理的房价,应该在什么水平。他给我报出了一个目标数字。

结果,几年之后,这个目标数字果真变成了现实!


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