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今年目前全世界哪个国家的房价最高?

2020-09-01 16:08:33来源:银行信息港  

全球房价最贵的是哪个国家?这个所谓的贵要看从什么角度去理解,比如有些国家的房价绝对值很高,而有些国家的房价收入比则比较高。

我们先从绝对值来看哪个国家的房价最高。

提到到全球房价最高的是哪个国家,很多人都不假思索带情绪说是中国,但实际上从整体来说,目前中国的房价并不算太高,我国的房价高主要体现在一二线城市方面,但即便是深圳这种全国房价最高的城市,平均房价也只不过是6.4万块钱左右,这个房价在全球范围来看并不是最高的。

比如根据CBRE世邦魏理仕发布的《2020全球生活报告》数据显示,在2019年当中平均房价最高的10个城市分别是、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京、温哥华、洛杉矶、巴黎、纽约;这个排名是按照住宅套均价格进行排名的。

如果单纯从房价的角度来看,单价最高的是,其每平方英尺达到1987外元,相当于每平米价格是15万人民币左右;单价排在第2位的是新加坡,单价折合人民币大概是9万元左右。

但是从全球范围来看,无论是还是新加坡都不是全球房价最高的城市,目前全球房价最高的是一个小国家,就是摩纳哥。

摩纳哥全国面积只有两平方公里左右,土地非常小,但人口却逐年增加,而且这些新增的人口大多数都是百万富豪级别的,结果导致摩纳哥最近几年房价也不断攀升。

截止目前摩纳哥房价最低也达到5万欧元左右,折合人民币就是40万元左右每平米。

再来看一下房价收入比最高的国家。

房价的高低我们不能单纯的从数字上去对比,因为对那些房价比较高的国家或地区来说,有可能他们的居民收入水平也非常高,所以房价支出在他们的收入当中占比相对比较少,所以对于这些国家的居民来说,他们房价未必见得就贵。

比如对于新加坡来说,目前他们人均GDP已经达到6.5万外元,而目前新加坡每平米房价大概是1.3万外元左右,一套90平米的房子也就120万外元左右,房价收入比大概在18.5左右。

所以尽管新加坡的房子单价比较高,但是他们的房价收入比在全球范围内排名并不是很高。

按照全球80城房价收入比排名上榜次数最多的城市来看,那么我国房价总体来说是比较高的。

而作为全球房价最高的摩纳哥,因为他们的收入水平非常高,比如2019年人均GDP达到18.58万外元,是全球人均GDP最高的国家,所以算下来之后,他们的房价收入比其实并不是很高。

假如每套房平均面积是90平米,目前摩纳哥的房价大概是5.8万外元左右,一套90平米的房子总价大概是520万外元左右,这样算下来,房价收入比大概是在28左右,这个房价收入比甚至比我国的南京还要低。

因此按照房价收入比来看,目前我国的总体房价是比较高的。

责任编辑:hnmd003

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