银四楼市“启稳”!上周青岛新建住宅二手房成交量“双双”涨两成!

时间:2022-04-26 09:08:50 来源: 青岛新闻网房产


根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房共成交2029套,环比前一周微微下降了3.2%,二手房上周共交易了1429套,环比前一周上涨了23.4%。相较于新房市场,二手房市场的涨势更加明显。

银四楼市,市场启稳!根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房共成交2029套,环比前一周微微下降了3.2%,二手房上周共交易了1429套,环比前一周上涨了23.4%。相较于新房市场,二手房市场的涨势更加明显。

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.4.18-2022.4.24)青岛全市新房共计成2029套,环比前一周(2096套)微降3.2%,新房成交面积243236.96㎡。特别值得一提的是,上周新建住宅共计成交1686套,环比前一周(1385套)上涨了21.74%,新建住宅成交面积为203870.03㎡。从市场一线表现来看,青岛楼市"银四"进入下半场,在新建住宅的“领衔”下,新房市场已经开始有了明显的回暖迹象。

从上周每日成交行情来看,一周7天新房成交量均超过200套,其中3天超过300套。成交量最高的一天出现在4月22日,当日新房成交383套,新房成交面积46466.24㎡,成交量最低的一天是4月18日,单日新房成交量为217套,新房成交面积27237.74㎡。

从各区域新房市场表现来看,上周新房成交量排在前三名的依旧是西海岸新区、即墨区和胶州市。这其中西海岸新区上周新房成交564套,新房成交面积65246.67㎡,以绝对的领先优势稳居冠军;即墨区上周新房共成交448套,新房成交面积52255.13㎡,位居第二;胶州市上周新房成交241套,新房成交面积34450.93㎡,位居第三。

此外,上周新房成交超过200套的还有城阳区,城阳上周新房成交了222套,仅次于胶州,排到了第四位。不过除了以上四区市之外,上周青岛其他区市新房成交量均未超过200套。

附:上周青岛各区市新房成交一览表——

与新房市场不同,上周青岛二手房市场回暖的态势更加明显!

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.4.18-2022.4.24)青岛二手房共计成交1429套,环比前一周(1158套)上涨了23.4%,二手房成交总面积133048.71㎡。其中,普通二手住宅共交易了611套,环比前一周(519套)上涨17.7%,二手住宅成交总面积57188.74㎡。

从每日成交行情来看,上周开始二手房市场开始回归正轨,一周7天中连续5个工作日单日二手房交易量都超过了200套,其中成交峰值出现在4月19日,当日青岛二手房共交易283套,二手房成交面积26874.33㎡。

分区来看,上周西海岸新区再次荣获一周成交冠军,上周西海岸新区二手房共成交320套,二手房成交面积30538.31㎡;市北区紧随其后,上周二手房共交易了298套,二手房总交易面积23897.27㎡,排名第二位;城阳区上周二手房共成交182套,二手房总交易面积19400.4㎡,排名第三;

除以上冠亚季军之外,上周青岛还有三个区市二手房一周交易量超过了100套,它们分别是李沧区,即墨区与市南区,上周二手房成交量分别为147套、121套、117套。

附:上周青岛各区市二手房成交情况详情——

针对今年银四青岛楼市的表现,业内人士表示,按照惯例,“金三银四”是房地产市场的传统旺季,但今年3月市场受到疫情的影响,回暖受阻。不过让人欣喜的是,自4月开始各种自上而下的纾困政策接踵而至。青岛的房贷利率在下调、银行信贷额度增加……这些都在促使青岛楼市开始稳步回暖。

不仅新房市场,对于二手房市场未来预期很多业内人士也是持谨慎乐观的态度。随着市场活跃度的提升向好,一些热点区域房源甚至出现了小微幅度的价格上涨。不过大多数业内人士都表示,在“房住不炒”理念深入人心的大背景下,再加上巨大的市场库存,青岛二手房市场未来价格应该是“稳”的,涨价空间并不大。(记者:广夏)


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