《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》公开征求意见

发展保障性租赁住房，杭州要怎么做?为加大保障性租赁住房供给，着力缓解新市民、青年人等群体住房困难，市住保房管局结合杭州实际情况起草了《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》(以下简称方案)，并于昨日起公开征求意见。

根据要求，“十四五”期间，杭州计划每年出让租赁住房用地供应面积要占出让住宅用地的10%以上，新增保障性租赁住房套数力争达新增住房供应的30%以上。

同时，方案明确了对象标准、坚持多渠道筹集和租金接受政府指导等基本要求。

据悉，保障性租赁住房的对象为一定区域内无房新市民、青年人等群体，以解决阶段性住房困难为主，可分为住宅型和宿舍型两类。其中，住宅型要求建筑面积70平方米以下的户型不少于80%，一般不超过100平方米;宿舍型要求建筑面积20～45平方米户型的不少于80%。已经开工建设或通过现有建成住房转化的，可以适当放宽建筑面积标准。

在租金标准方面，方案明确应按不高于同地段同品质市场租赁住房评估租金90%执行。10年后，经批准可调整按低于评估租金执行，由投资主体或运营管理主体委托第三方专业机构定期评估确定。

房源筹集方面，方案结合杭州实际提出了多种筹集渠道，并明确新开工建设的保障性租赁住房主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区等区域，引导产城人融合、人地房联动。

此外，方案细化了土地、审批、资金、税费、民用水电、金融等多项内容。如您对方案有意见与建议，请于2021年10月12日前向杭州市住保房管局反馈。(记者 许晓蕾 通讯员 房轩中)