八月楼市整体成交延续下降态势 二三线同环比均降

八月楼市整体成交延续下降态势，二三线同环比均降。分城市来看，仅一线城市环比上升。监测城市库存总量环比下降0.2%，深圳降幅较大。地市总体供应量环比下降，整体成交均价走高，一线城市成交上涨，二线城市供应增加，出让金总额同比缩水，无锡收金近267亿居首;房企融资类型以中期票据和超短期融资券为主。房企积极拿地，拿地城市主要集中广东省、浙江省以及福建省等地。

一线城市：成交环比上行，深圳升幅明显

八月一线城市整体环比上升11.28%，深圳升幅较大;上海居次位，升幅为22.1%。同比来看，整体成交下行，降幅为3%，其中广州降幅显著，为35.5%;北京降幅居次位，为10%。

二三线城市：超9成城市成交下滑，武汉降幅明显

二线代表城市环比下降33.27%，同比下降26.2%。环比下降的城市中，武汉降幅显著，为63.0%;南京次之，降幅为45.6%，大连降幅为34.6%，位居第三;重点监测的城市中，仅福州环比上升，升幅为10%。三线代表城市成交量环比下降27.1%，东莞降幅较大，为33.2%，另外韶关降幅居次位，为31.7%。同比来看，整体下降40.6%。

库存：库存总量稳中微降，深圳降幅较大

监测的6个代表城市库存总量有所下降，环比整体下降0.20%。监测的城市中，深圳库存量降幅较大，为5.57%，福州次之，为2.26%;监测的城市中，广州库存量上升明显，升幅为5.57%。

土地市场：总体供应量环比下降，无锡揽金近267亿领跑

2021年8月，全国土地市场供应量环比下降，宅地供应同比减少，仅二线城市供应环比走高。成交方面，整体成交量环比减少逾三成，成交均价环比微增，出金总额同比走低。

一线城市供应量同环比下降，成交量较上月上涨，无锡揽金近267亿元居首;二线城市供应量环比增加，成交方面环比量跌价涨，出让金总额上涨近一成;三四线城市供应量环比减少近二成，楼面均价同比走高，出让金总额同比下滑。