深圳房地产调控频频加码 二手房市场明显降温

为了遏制炒房、调控房价，2021年以来，深圳陆续出台了一系列楼市调控组合拳，包括严查经营贷购房、追溯购房者首付来源、发布二手房成交参考价、上调房贷利率等。

尤其是二手房成交参考价，影响重大。今年2月8日，深圳提出以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并以住宅小区为区域网格单元，发布了3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

楼市调控“组合拳”下，“高烧”的深圳楼市已逐步回归理性。国家统计局数据发布的70城房价指数显示，深圳二手房市场持续降温，5月份二手住宅销售价格环比下降0.1%，6月份环比下降0.2%。

机构数据也显示，2021年上半年，深圳二手房方面降温较为显著，共网签28442套，同比下滑35%，环比下滑45%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年7月22日，加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议召开，强调“切实管好中介等市场机构”。据此可以看出，“深房理”案件查处后，包括深圳在内的各大城市，预计会有一轮比较严厉的房地产调控，这也要求各类市场参与主体遵守房地产市场交易秩序和规范，不给房地产市场添乱。