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全国现有的住房已经够14亿人居住?房价为什么下不来?

2020-09-21 11:43:07来源:银行信息港  

全中国有多少套房子这个数字是没有任何一个机构给出准确的答案,根据2020年6月28号最新的发布数据观看,我国人均住宅面积调查中可以发现平均住宅面积为50平方米每人。

目前我国人口已经突破14亿人商品房总面积超过700亿平方米,如果真的只有700亿平方米房屋必然是不够30亿人,另外还要考虑到一个问题就是平均数字。真落实到每一个居民的身上,我国仍然有大量的人员是没有房子居住的。

我国发展不平衡,导致房子一直还是需求

我国从经济改革开放后人民的生活水平不断的提高,人群为了追求更好的生活纷纷的到大城市里面打拼,来获取更大的机会以及更高的收入回报。

国家的经济飞速的上升,城市的人口不断的增加,特别北上广深以及新一线城市,二线城市都纷纷成为人们最喜欢的定居地点。

北上广深4个城市占比全国总土地面积0.33%,却创造了全国经济的1/8,北京已经出现了限制人口的政策,上海也会陆续跟进,唯有广州以及深圳还在大量的吸引人才的流入情况。

▲衣食住行是人们生活的最基本保障。

从人们的居住环境以及空间改善考虑100平方的三房,一家三口居住是没有任何的问题点所在的,也不会感觉到压抑的情况出现。正常的居住环境角度考虑,人均33.3平方建筑面积都已经够普通家庭使用。

(1)城市发展越好的城市人均住房面积越少。

想在我国重点城市购买一套房子,这是一件非常困难的事情少则10年,时间多则要用半辈子去打拼才能购买到一套房子,在购买房子的时候,首先就是要考虑到自身钱包的问题,大城市推出的户型也是80多平方的三房随着现在房价越来越贵,已经出现了70多平方的三房,甚至60多平方的三房都有。

●城市发展潜力越大人口就会越集中,北京在不断的压抑住人口的流入情况,最高限制度2,200万人,其他有巨大的发展潜力,城市在不断的降低入户门槛来收纳人才进来城市这些城市普遍都是一线城市,新一线城市,二线城市。

人口越来越多可使用土地在不断的减少,目前全世界使用土地最高的城市是我国的深圳已经达到了50%,根据国际土地开发红线30%的计算,我国的一线城市新一线城市,二线城市有很多都已经达到了30%的界限了,而在往后发展土地就变得越紧张,人口在增加,房屋的设计面积将会在不断的减少,容积率将会不断的提高,这些人出现的复式公寓就是为了解决人居住上的问题点所在。

(2)我国的商品房已经够14亿人居住,为什么房屋的销售面积还在一直保持增长。

●房子成为了最快捷的投资回报商品,房子在近些年来高速的增长,导致越来越多的人购买房子,就一定会中大的概念深深的印在脑海当中,100万进去200万出来,什么也不用干等两年比做任何生意的回报率都要高。

的购买不单单只是我们普通的投资者来购买的一个目标,很多的企业一样以购买房子为作为投资的性质所在,我国A股上市公司有超过一半的企业都拥有房地产投资性质的。

●由于重点发展城市房子的价格太贵了,一线城市购买不起,去新一线城市购买,新一线城市购买不起,去二线城市购,买二线城市购买不起,最终选择临近的三线城市或者回到老家购买房子。

在城市的发展当中,可以观看一下一线城市的入住率可以达到80~%90之间,新一线城市入住率可以达到60%,而二线城市的入住率可以达到50%,剩下的城市入住率达不到30%。

感同身受很多人在一线城市二线城市的打拼,最终房子却买在了三线城市,老家很多时候房子买了就是放在那里,根本用不到,导致我国房地产开发商在不断的建筑房子,还有人为了房子不断的在购买当中。

▲我国的房子必然是够30亿人居住的。

我国统计到的人均居住房产面积为50平方,是只统计到国家有登记的数据,其中我国还有不少的小产权房,即脂肪自建房等各种形式见到的房子都没有在统计在内。

这些房屋所有的面积加起来也是不容忽视的,我国对于自建房,小产权房这些统治的数据可以说是微乎其微,现在随着打击违建的情况出现,才逐步的向城市普及报建的手续。

总结:

房子够30亿人居住和跟自己打拼的城市居住,长三角这些地区都已经开始打造同城化的概念广佛同城,深莞惠州同城,等各种的概念在不断的延续当中,现在地铁成为了一个很重要的交通枢纽来解决居住问题。

房子有多套以及房子够多少人居住,这都不是我们关心的问题点所在,我们应该要关心自己所居住的房屋位置与工作地点是否匹配,吻合舒适,这个问题才是最关键的。

责任编辑:hnmd003

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