杭州:从加强司法拍卖住房限购等四方面 进一步规范房地产市场秩序

时间:2021-03-05 13:53:50 来源: 浙江省人民政府


3月3日,杭州市房地产市场稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(下称《通知》),从加强司法拍卖住房限购等四方面,进一步规范房地产市场秩序。

“《通知》主要是为了坚持‘房住不炒’定位,坚决抑制投机炒房,遏制房价过快上涨,规范房地产市场秩序,保持杭州房地产市场稳健康发展。”杭州市住保房管局有关负责人表示。

司法拍卖住房,即法院查封后进行拍卖的房子。期,杭州法拍房成交价屡创高价,如2月21日申花板块一套建筑面积217方米的中式合院,拍卖成交价远高于正常市场价。

这一火热行情,很大程度上是由于法拍房没纳入限购,即无需“房票”。此次《通知》加强了司法拍卖住房的限购,规定参与杭州限购范围内住房司法拍卖的竞买人,包括自然人、法人及其他组织,须符合杭州住房限购政策。也就是说,以后在杭州买法拍房也需要“房票”了。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为:“对于当下的市场来说,更重要的是:目前杭州二手房常以法拍房为定价标准,法拍房价格上涨,也会抬高二手房的价格,助推了整体房价的上涨。将法拍房纳入限购,有利于二手房价的整体稳。”

同时,《通知》也明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场,严厉打击房地产中介机构违法违规行为,严格规范房地产市场信息发布。


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