天津租赁市场提速规范 破解“打工人”租房困境 满足新市民多样化需求

在“流动的现代性”的大背景下，越来越多的群体从传统社会中脱嵌而出，再嵌入到充满不确定性的流动社会，以“打工人”为代表的流动性群体面临的首要困境就是住房、租房难题。

“十三五”期间天津租赁市场稳步发展

随着天津市人才引进战略的加速推进，天津市“新市民”越来越成为不可忽视的群体，只有解决“住得好”的问题，才能“引得进、留得住”人才。

“十三五”期间，天津市住房租赁市场总体保持着平稳发展的状态，累计新增租赁住房7.1万套(间)，培育机构化、规模化住房租赁企业58家，全市投入使用11.7万套(间)人才公寓、蓝领公寓、白领公寓、职工宿舍等政策性租赁住房，有效提升了租赁住房供应结构和服务品质。

除此之外，在“租售同权”的道路上，天津市推行了租房积分制度，保障租房群众能够享受同等的公共服务权益，“十三五”期间累计为2000余名居住证申请人办理租房积分，有效满足了天津新市民的安居需求。

天津多渠道增加长租住房，满足新市民多样化需求

近年来，随着各地过热的租赁市场以及频繁发生的不良现象，对住房租赁市场的治理与监管也摆在愈加重要的位置，多项政策密集出台，租赁市场的强监管时代已然来临。

在此背景下，天津进一步推出了多项举措，加速规范住房租赁市场，这将有效破解“打工人”租房困境。天津市住建委表示，将多渠道增加长租住房，以满足群众的多元化需求。主要工作方向包括以下几方面：

一是大力培育住房租赁企业，例如天住领寓、泊寓、冠寓等规模化、机构化租赁企业，通过新建、改建、盘活等方式增加长期租赁住房，提升租赁住房品质。

二是发展人才公寓等租赁住房，为人才引进战略提供精准服务。

三是持续推进政策性租赁住房，按照产城融合、职住平衡的原则，就近解决园区职工居住需求。

技术资金双重保障，促进天津住房租赁市场规范化发展

借着技术发展的红利，天津市也在积极推进住房租赁交易管理的智能化，打造了天津市住房租赁监管服务平台，该平台引入了人脸识别、区块链等技术，具备房源发布、房源核验、网签备案等服务功能，将充分保障信息的真实有效性，为规范住房租赁市场的发展提供了强有力的技术保障。

此外，天津通过竞争性评审正式入选中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。中央财政奖补资金将为促进租赁市场高质量发展提供一定的资金保障。

各项政策举措的出台致力于为新市民打造更加宜居的住房环境，为“打工人”提供更加可靠的安全感与归属感，而这，也将伴随着天津市住房租赁市场走向更加规范的发展道路。