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买房每个人最重要的大事之一,需要注意这五点事项

2020-09-07 15:59:06来源:银行信息港  

买房,可以说是每个人生活中的最重要的大事之一,有的人是结婚了买房,有的人是有孩子了买房,也有的人是事业有成了买房。总之,买房这件事,在一个人的人生轨迹里,总是占据着很重要的位置。所以我们在买房的时候就需要更加的谨慎,需要注意的事情也就有很多。

1、楼盘的区位很重要。

买房不能只为了买而买,买之前必须做好调查和研究,尤其是针对楼盘的区位因素。一般来说,我们最好找周围交通发达的楼盘,这样日后的生活便利程度也会很高,其次区域内的配套设施也很重要,比如医院、学校、图书馆、运动场、公园等,这些设备越完善,那么这个片区将来的发展就会越好,房价上涨的空间也越大。

2、要找靠谱的开发商。

近几年,由于开发商的不靠谱,也有过不少买了房却无法入住的情况发生,所以,在购房的时候,除了区域位置,开发商也是需要重点考虑的问题。当你寻找房屋时,请记住该房屋可能不如最初看起来的那么好。可能会有维修项目和隐藏的问题,包括:潮湿,电气故障,或吵闹的邻居,都会在入住后,有可能导致较高的成本和浪费你额外的精力。

3、确保你有足够流转的资金。

有的人为了买房倾其所有,在买房后的积蓄就所剩无几。这是非常不可取的,房子虽然重要,但是买房这件事,不应该以牺牲原本生活水平为代价来换取。因为即便你住在了新房里,如果不能保证足够的收入,你但是每月要承担巨大的房贷压力,家庭的各项开销都会有所缩减,这很容易影响到孩子教育、长辈医疗等相对大额的项目的花销。再者,当你需要大量流动资金的时候,由于储备资金的不足,你将束手无策,即便愿意卖房,也不能保证能在短期内以令人满意的价格售出。

4、房子的使用面积需要分辨清楚。

实际上,有的开发商标出的房子面积,并不一定就是使用面积。在把飘窗、拐角、墙面构建等面积都算入的情况下,房屋的面积实际上会虚高。当你真正入住的时候会发现好像并不如你想象中的房子那么大,所以在看房屋信息的时候,应该跟售楼房询问,并约定好实际房产的真正使用面积是多少。

5、如果开发商延期交房了,该怎么办?

其实国家法律及其相关规定都有保障消费者权益的条款清晰列出,根据这些法条的规定,开发商如果迟延交付房屋的情况发生,购房人可及时催告,如果在三个月内开发尚还是没有按照约定交付房产,购房人可以直接单方面提出解除合同。与此同时,还可以要求对方退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约的赔偿等责任。

购房不是小事,每一个环节都需要购房人亲自确认和比对,才能保证万无一失。

责任编辑:hnmd003

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