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成龙1200平豪宅拍卖 居然三证不齐全被强制拍卖

2020-09-04 16:12:40来源:小路杂谈 企鹅号  

成龙1200平方北京豪宅被拍卖,起拍价7000万,知情人:占了小便宜吃了大亏!最近关于两套成龙的北京豪宅被拍卖成了焦点,9月28日成龙的两套豪宅被公开拍卖,是二环内东直门大街的NAGA上院,明星们买豪宅的事件很多,但是被拍卖的情况很少,毕竟明星和商人不同,很多明星买房产是为了升值,住的并不多,而这两套成龙1200平方的豪宅,平常他本人很少住,据保安说成龙的儿子房祖名经常住。

成龙在北京的1200平的豪宅被挂出拍卖,据了解这是一个有故事的房子,曾经是房祖名和柯震东当年被抓的地方,NAGA上院是御嘉置地开发的,成龙在2006年花了3360万元购入两套豪宅,以公司的名义买进,其中成龙花了1300万,还有2060万是公司与与御嘉置地以代言的费用给抵了。

两套房屋多年之中,成龙及家人都曾经居住过,林凤娇、房祖名也多次缴纳水、电等费用,而且房祖名似乎很喜欢这套房子,一般来北京都住这里,这个地方位置很好,交通便利,但是多年来两方一直没有办理正常手续,也就是说成龙手中的房子证件不全。

因为开发商的债务问题,名下一部分房产及车位被申请强制执行,没想到成龙这两套房屋因为证件不全,也在查封范围内,这个小区里一共有99套豪宅,面积都达到上千平,目前有19套房产被拍卖,法院查封后,将成龙的豪宅起拍价定为7190万,算是很合算。

成龙的北京豪宅是二环内出名的豪宅,开发商在2007年底已经给成龙交付房屋,成龙和家人办理了入住手续,但十几年后产权变更手续一直没有办完,结果最近因为开发商陷入债务纠纷,打官司后开发商名下的房产被法庭强制执行了。

其实成龙本身没有什么经济问题,只是他被开发商给坑了,名下的豪宅被查封拍卖,也是很闹心,但是产权就是这样,成龙也没有办法,当初买这套豪宅,主要是自己是代言人,可以便宜一些,为了方便自己和家人在北京有一个住处,所以才买了下来,从投资的眼光来看,绝对是超值了,但是证件没办全。

成龙其实很少在这里住,豪宅里面的装修风格也比较复古豪华,成龙不太在意,所以一直由名下公司处理办证,但没有成功,后来不少媒体发现了被拍卖的房产信息,估计这套房子很难拿回来,NAGA上院作为二环内的高档住宅,从300平方米到600平方米左右,而成龙是两套最大的户型打通,变成了1200平方,是小区内房子最大的房子。

上院代言的费用还低了一部分房价,但双方一直没有办理正常手续。2019年成龙的公司中泰成龙提起诉讼,要求对成龙名下的两套房产还有配套的车位停止查封,房屋的执行没有被停止,2020年6月成龙的公司又向法院提起诉讼,希望可以撤销一审判决。

因为成龙的公司没有及时办理两套豪宅产权证,自身有过错,中泰成龙公司没有在境内设置分支机构,所以没有购房资格,所以不能办理产权证。成龙提交的证据,房屋是属于陈港生个人所有,他没有证据证明中泰成龙公司与房屋有什么关系。知情人说大哥这是占了小便宜,吃了大亏,本来代言费相抵,再加上房子价格打折,是很实惠的,但以公司名义签了合同,由公司去办证吃了大亏。

法拍房的价格比市场价低不少,一般起步就打了八折,甚至更低,不少购房者很偏爱这种房子,只不过风险很大,比如房屋所有人的个人情况比较复杂,还有税费、户口、产权等各种问题,而且不能提前看房子,不过成龙这两套房子在行业内是有名的豪宅,估计会有很多人盯上,只是成龙被摆了这一道也是心中不忿,很多公司名义购买豪车可以抵税,但为什么成龙要让自己的公司去与开发商办理房产证呢?估计也有一些别的原因,而成龙的这家公司购房资格方面有问题,结果十几年来也没有办下来证件,结果现在出了事,也是一个教训,大家请一定要记得产权清楚,三证齐全。

责任编辑:hnmd003

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