央行：人民银行将发布个人住房贷款利率政策的公告 但房贷利率不下降

昨日上午9时30分，根据全国银行间同业拆借中心的数据，新的贷款市场报价利率(LPR)报价出炉，1年期LPR为4.25%，比以前老的LPR降了6个基点，5年期以上LPR为4.85%。

此前，我国一年期贷款基准利率为4.35%，一年期LPR为4.31%，一年期(中期借贷便利)MLF利率为3.30%。

首次报价基本符合市场预期

一德期货宏观分析师肖利娜对记者表示，1年期LPR较老的4.31%下行6个基点，低于同期贷款基准利率4.35%，符合对新机制下LPR降幅较为有限的判断。究其原因，肖利娜表示，一方面，当前1年期MLF利率为低于央行贷款基准利率，在参考利率方面有利于贷款基础利率的下降。另一方面，报价行加入城商行、农商行及民营银行后，加大了中小银行的定价权重，鉴于当前中小企业贷款定价普遍为基准利率上浮30%—60%，普遍高于大型银行，这在一定程度上部分抵消了参考利率下降的影响。

“同时，LPR缓降符合非大水漫灌的调节措施，但鉴于国务院常务会议要求实现降低小微企业综合融资成本1%的目标，实质有效缓解中小企业融资贵的问题，仍需货币政策给予配合。”肖利娜说。

申银万国期货研究所唐广华认为，首次LPR报价小幅下调6个基点虽符合市场预期，但与2018年以来10年期国债收益率下行88个基点和AAA企业债收益率下行191个基点相比，幅度较为有限，与国务院提出的实际利率水平明显下降也存在一定的距离。假设银行加点幅度保持不变的情况下，LPR的下调主要取决于央行是否下调公开市场操作利率，因此MLF工具利率下调预期增强。