2018河南居民消费发展报告：河南房地产市场平稳运行

人民网郑州4月29日电(王佩)日前，河南省发展改革委等联合发布了《2018年河南省居民消费发展报告》。报告显示，2018年河南住房消费保持稳定增长，市场逐步回归理性。下一步，河南仍将坚持房住不炒的定位，坚决遏制投机炒房，严厉打击房地产市场各类炒作行为和传播乱象。

报告显示，2018年，河南全省房地产市场平稳运行。随着房地产调控持续，商品住房市场整体保持稳定，消费者预期逐渐转变，市场逐步回归理性。2018年全省商品住宅销售1.2亿万平方米，同比增长6.6%，增速较2017年底下降了8.9个百分点。

住房租赁市场加快发展。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度不断完善，住房租赁成为更多消费者解决住房需求的新选择。2018年，全省住房租赁企业数量大幅提升，目前已有从事住房租赁经营的各类市场主体2000多家，现有住房租赁规模12万间。市场化租赁在房地产市场中供应比例逐步加大，购租并举的消费模式初步形成。

刚性需求保持稳定，改善型需求增长较快。2018年河南省住房刚性需求保持平稳增长，改善型需求增长较快。从住宅户型看，90平方米及以下住宅销售面积2665.76万平方米，同比增长7.5%;90-144平方米住宅销售面积8150.2万平方米，同比增长9.28%;144平方米以上住宅销售面积1666.92万平方米，同比下降5.6%。90平方米以下和90-144平方米住宅占商品住宅销售面积的比重分别为21.35%、65.3%，较2017年提高0.15和1.6个百分点，144平方米以上住宅占比为13.35%，相较2017年下降1.75个百分点。

青年人才住房需求更有保障。2018年，郑州市积极开展青年人才首次购房补贴工作，共计发放购房补贴3196万元，近600人直接受益。省直青年人才公寓谋划的10个项目已确定设计方案并开工建设，预计2020年交付使用，供各类青年人才租赁居住。

下一步，河南将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效机制。指导各地保持调控政策持续性稳定性，完善调控方式手段，合理引导市场预期，坚决遏制投机炒房。进一步增强舆论监督引导，建立健全常态化的信息发布机制，严厉打击房地产市场各类炒作行为和传播乱象。