“1234”郑州25年老旧小区华丽变身成样本 居民幸福指数不断上升

时间:2021-12-09 08:46:46 来源: 大河报


“我们小区现在变得可漂亮了,违建拆了、绿化多了、监控也安装了,各种设施服务也跟上了。”说起老旧小区改造提升后,现在居住环境的变化,郑州市二七区金祥花园小区居民满心欢喜。

金祥花园小区,是一个25年的老旧小区,也是首批试点改造提升的小区。他们探索出“1234”路院同治基层治理新模式,打通楼院治理内循环,优化道路管理外循环,居民幸福指数不断上升。

违建背后的尴尬

金祥花园小区美丽蜕变,是郑州老旧小区改造提升的一个缩影。从一个25年老旧小区,变身“新小区”样本,其中有啥秘诀?带着这个疑问,12月3日上午,大河报·豫视频记者赶到了位于郑州市红云路2号的金祥花园小区寻找答案。

进入金祥花园小区,楼栋外立面焕然一新,车辆停放整齐。广场旁有几名老人,正坐在板凳上悠闲地晒着太阳。

连云社区金祥花园小区,建成于1996年,占地100亩,有27栋居民楼,居民976户。小区建成年代久远,房屋老化严重,基础设施陈旧,配套设施残缺等问题严重影响了小区居民生活质量。

“我们小区楼院建成初期,是个无自来水、无天然气、无暖气的‘三无’小区。”一位70多岁的阿姨回忆说,那时候生活在小区,非常不方便。另有居民介绍,此前小区里面很多公共资源,比如绿地、道路旁,都被部分居民“占为己有”,私自掘地种菜,一块一块的,影响通行。还有四处可见的地锁,回来晚了就没有地方停车。

不仅如此,之前小区里面脏乱差,垃圾到处丢,电动车飞线充电,就像“蜘蛛网”,好几次都差点发生火灾,日常生活很受影响。更让居民难以忍受的是,不少楼栋前面搭有违建,车辆到处停放,把消防通道都堵了,一旦发生危急情况,消防车进不来。

探索出“1234”新模式

老旧小区改造提升,具体改造什么项目?哪一块需要提升?改造提升前,连云社区服务中心广开言路,深入居民中间征求意见。很多居民纷纷提出建议,希望改造能够彻底把小区整治好,还大家一个和谐、健康、安全的楼院。

“针对居民的呼声,我们看在眼里急在心里,怎么办?一定要好好改造提升这个小区。”社区相关负责人刘艳霞说,不过,要想彻底改变小区面貌,非要下大功夫才行。

他们探索出“1234”路院同治基层治理新模式。一长主责:实施“三级”院长负责制,由社区书记担任第三级院长,全面负责所辖楼院的公共秩序、环境卫生、消防安全等工作,同时兼任楼院周边道路的路段长,实现上下协调、左右联动。两套体系:打造居民自管体系和楼院综合服务体系,实现居民自管与社区管理、物业服务及“路长制”有机结合。三治融合:坚持以自治激发动能、以法治定分止争、以德治春风化雨,持续强化共建共治共享。四位一体:依托“三类组织”,坚持社区党组织领导核心地位,充分发挥业主委员会、志愿服务组织、物业公司的作用,构建“四位一体”管理服务模式,统筹“路长制”多元力量共同参与楼院治理和道路管理。

没想到,“1234”路院同治基层治理新模式改变了小区旧面貌。

顺民意的改造提升

金祥花园小区从2019年5月份开始,经过半年的改造提升,不仅对小区硬件进行了完善,同时还因地制宜,对小区的环境进行了美化。

“拆除了300处违建,这也是基层社区最难做的事。”刘艳霞坦言,费了好大劲,一户一户去做思想工作。以前小区里面不仅空地上有菜地,就连绿植中间也有,因涉及个人利益,所以推进起来比较难。此外,个别老人捡废品,堆放在楼道里面,有时会散发出来异味,社区工作人员发现后,也只能进行劝阻,无法处罚。

“拆除的菜地,变成了休闲广场。”居民们告诉记者,如今广场用途很大,一些节假日重大活动都在此举行,业余时间,大家前来游玩、散步。

当天上午,记者采访时在广场上看到,幼儿园的小朋友们正在打篮球,嬉笑声传得很远。

至于电动车飞线充电的问题,金祥花园小区所在物业公司区域相关负责人于海阔表示,他们物业2019年10月入驻时,小区处于改造提升后期,安装了非机动车充电桩,避免了飞线充电。针对机动车圈占停车位严重问题,他们拆除了地锁,进行整改、编号,确保了业主有车位停放。还在小区安装了100多个监控,有效保障了业主安全。

25年老旧小区华丽蜕变

如今,徜徉在金祥花园小区,照明设施、监控摄像头、非机动车充电桩等设施一应俱全,一改往日的脏乱差现象,曾经的老旧破小区一去不复返。

在金祥花园小区27号楼前,记者看到,有一排整齐的木栅栏,里面摆放着10多盆花,开得正艳。2单元门口西侧挂有两个鸟笼,里面有鹦鹉,蹦蹦跳跳个不停。木栅栏边一块块菜地,绿油油的。

小区里面设置有生活垃圾定时定点分类收集亭,现场摆放有红、黄、蓝、绿9只垃圾桶。此外,还有垃圾分类定时定点投放站,有居民提着垃圾前来投放。

走访中,记者注意到,在小区楼栋侧面墙上,都悬挂有“楼栋长、党员”公示牌,上面显示姓名及联系电话,只要居民有事均可拨打。

对于这次改造提升,京广路街道办事处副主任荆军锋这样总结,金祥花园小区是二七区第一批老旧小区改造中的样板,以前小区旧、破、服务跟不上,治理过后,现在成了二七区一个样板工程。

业主李先生今年60多岁了,据他说,以前小区环境不好,孩子都不愿意在家住。现在好多了,孩子一家三口都回来了,老少几代人住在一起其乐融融。“小区改造确实是件好事,生活质量提升了,就连居民素质也提高了。”说起现在的幸福生活,李先生笑得合不拢嘴。(□大河报·豫视频记者 吕高见 文图)


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