郑州一业主刚交完装修款不到两天托管公司就“倒闭” 是经营不善还是别有意图?

郑州市民薛女士，将自己的毛坯loft租给一家名为“爱屋”的公司经营民宿。

合同约定，薛女士支付7万多元装修费，公司进行4个月装修，开始运营后，每个月给薛女士提供3000元左右租金。

支付了6万多元装修费后，好不容易等到该收租了，薛女士却收到通知：公司没了。此时的她才发现，自己的房子仅完成了水电装修。数万元的装修费用，她该怎样拿回来?

刚签租赁合同不到两天，民宿托管公司就“倒闭”了

6月20日，郑州市民王女士位于嵩山路与南四环交叉口的新房交付。

和很多人类似，在收房前后，她接到了各种装修公司、租赁公司的推销电话，其中一家名叫“爱屋”的公司引起了她的注意。

“这家公司说要租赁我的房子，装修改造成民宿对外经营。”王女士有些动心。

王女士表示，在推销过程中，销售人员告诉她，她的房子市场出租价在每月1800元左右，该公司出的租金每月达2100元。此外，目前新房还未装修，王女士只需要付5万元装修费，公司不仅进行硬装，还提供空调、沙发等软装。“我算了算，自己装修怎么也得六七万元，5万元确实不算高。”

王女士表示，爱屋销售人员提供的租赁合同，租期为6年，对方还承诺，到期后如果不想再出租给该公司，会返还4万元翻修费。

各种细节上的优惠，让她信以为真。于是在6月28日，王女士与爱屋公司签订了合同，并支付了1万元装修费用。

然而，7月1日上午，她接到通知，说爱屋公司经营不善倒闭了。其实在6月30日，就有人接到通知，该公司倒闭了。

交了数万元装修费，房子却没怎么装修

和王女士一样，今年2月，薛女士与爱屋公司签订了租赁合同，租期为8年。合同约定装修期为4个月，从7月1日开始返租。正当她准备开始收租时，同样接到通知，爱屋公司倒闭了。

薛女士告诉河南商报记者，按照合同约定，她需要提供的总装修费用为7.2万元左右，目前已经支付了6.2万元。让她无法接受的是，所谓的民宿托管公司突然宣布“倒闭”后，她发现自家的房子仅仅进行了简单的水电装修。

“基本上与交房时的样子差不多。”薛女士表示，为了拿回装修费，她于6月30日前往爱屋公司了解情况，发现工作人员已经基本走完，只有一名负责人接待。

“他说公司经营不善，会统计信息去江西总公司要钱。”薛女士表示，第二天公司就彻底关门没人管了，“负责人的电话也打不通”。

“每个人都交了好几万元装修费。”薛女士介绍，受害者组成的微信群，目前已经达240人左右，已经按手印确认的就有100多人，“还有一部分没按手印的，我们正在统计。”

“我们现在只要能拿回装修费就行，也不要赔偿了，可这都很难。”薛女士说。

是经营不善还是别有意图?

薛女士告诉河南商报记者，在爱屋公司出现异常后，她收到该公司工作人员发来的一份“关于爱屋良性退出公告”文件，其中显示该公司因经营不善选择“退出”，而造成经营不善的原因在于行业总体发展情况。

公告中称，“2021年确是民宿行业风云起伏的一年，先是建筑材料价格持续攀升，装修成本不断拔高，再是各种居心叵测的阴谋家不断涌入这个行业，他们横行无忌，肆意破坏价格体系，劣币驱逐良币的事件在我们这个行业得到了淋漓尽致的体现。”

这家民宿经营企业，所给出的理由让房主们不能接受。

房主杜先生告诉河南商报记者，根据目前统计的情况，微信群里200多位成员的房子，几乎没有一家完成装修，“大部分都只完成了水电装修，因为合同签的都是完成这步以后交第二笔钱。”

“我们跟他们要具体经营账务等材料，他们也提供不了。”薛女士表示，如果该公司在郑州真的经营民宿了，说经营不善还说得过去，“如果没有，那很可能一开始就是准备骗人”。

与业主们签订合同的爱屋公司，全称为江西爱屋商业运营管理有限公司河南分公司(河南爱屋)。企查查信息显示，该公司成立于2020年8月，至今经营时间不足1年。而其母公司江西爱屋商业运营管理有限公司(江西爱屋)成立时间也仅仅是2020年1月。

房主们质疑，这么短的时间里，民宿行业会经历多大的“风云起伏”，才能让这家公司在收取了巨额装修费后，几乎没有完成任何一家装修，就匆匆“倒闭”呢?

7月5日，河南商报记者来到爱屋公司之前实际经营地址郑州绿地中心南楼35楼了解情况，发现目前该公司大门已经落锁，无法打开。透过大门可以看到，里边的电脑等办公用品依旧存在。公司大门上，张贴着一位负责人的联系方式，河南商报记者多次尝试拨打，均无人接听。

大厦物业工作人员告诉河南商报记者，该公司大约从2020年7月开始入驻，几天前和房东办理了手续，目前租约已经到期。

通过企查查，河南商报记者查到了一个江西爱屋商业运营管理有限公司河南分公司的电话，拨通后一名男子接了电话，他表示自己只是为该公司进行代理记账的会计，并非该公司直接员工。

随后记者又查到了一个江西爱屋商业运营管理有限公司的电话，可是始终无法接通。(河南商报记者韩忠林实习生杨雪情)