“地铁房”变成“铁路房” 郑州和昌林与城业主讨说法

有人说：“地铁一响 黄金万两”。可见，一旦住宅楼盘近临地铁，房子好卖，购房者出行也方便。可是近日郑州一个即将交房的楼盘，业主们却要求退房。他们说，自己的“地铁房”变成了“铁路房”。这是怎么回事呢?

对于普通家庭来说，买房是一件大事。买过不久的房子，怎么会说退就退呢?

和昌林与城位于郑州市北四环和天河路附近，处于郑州市区的西北侧。如果旁边有双地铁，还临近索须河，这对许多业主来说是个不错的选择。

姚先生他们很快签订了购房合同，并且已经开始交月供了。但是，今年四月下旬，业主们发现所谓的“双地铁”可能变成了“铁路房”?

对此，和昌林与城售楼部的相关负责人给出了这样的解释。

刘经理 郑州和昌林与城售楼部

我们的所有宣传都基于郑州地铁规划的总图来进行宣传的，目前这是一个地铁三号线工程线路走向示意图，这个天轩街站就是我们这个项目的站点，它依然是在的。

业主们反映，和昌林与城曾以多种方式宣传“双地铁”。售楼部的沙盘和墙上的规划图，之前都标注了地铁三号线和二号线在小区附近的具体位置。但是现在，都被模糊处理了。

刘经理 郑州和昌林与城售楼部

这个是地铁二号线二期，然后明年年底试运营，是古树苑这一站，这一站离这里两三公里的距离。

说好的双地铁：一个还在规划中，另一个距离三公里，这多少让业主们有些失望。

业主们质疑，说好的“双地铁、运河畔”，怎么会变成了“无地铁、铁路旁”呢?开发商对此又会如何回应呢?

郑州和昌林与城售楼部 刘经理

我们先拿出来一份合同，合同当中重要信息提示，就是这一条：小区南侧约250米规划有环城铁路，然后这边全部签字确认了。

郑州和昌林与城 业主

一是合同当中的提示部分字比较小，二是之前都没有说铁路这一块儿，这么多人，假如说房子旁边经过铁路，我问你你本人会不会买这样的房子?花了12500元每平方在四环外买的房子，你会买不会?紧邻铁路你会不会买?这个房子铁路就在你家门口呼啸而过，你买不买这房子?

郑州和昌林与城售楼部 刘经理

现在是这样，如果说是环城铁路投入使用了，那我们也会在国家要求的，比如说是分贝减噪这方面做好相应的降噪措施。

一位业主对于“小区南侧约250米规划有环城铁路”这条信息，显得格外敏感。

郑州和昌林与城 业主

我有一套房就在铁路旁边，距铁路大约有五百米，是京广铁路，每天火车过的时候，我的床都会被晃醒，所以这个距铁路250米，比我现在住的房子离铁路更近。

虽然，每个业主都在合同的补充协议中签字确认了，但是不少人仍感觉不能接受。

郑州和昌林与城 业主

那当时他们有没有尽到告知的义务?他们为什么没有明确告知?为什么铁路离项目这么近没有在沙盘中标注出来?规划的项目图上面只标地铁，包括沙盘上只标地铁，为什么不标铁路呢?和昌林与城到底存不存在欺诈的行为?它到底有没有刻意的隐瞒去宣传?我的置业顾问都说当时不知道铁路这回事。

郑州和昌林与城售楼部 刘经理

关于虚假宣传这样一个定义，我们还是希望有第三方权威机构来进行仲裁，比如说工商或者法院。

然而，无论是“双地铁”还是“铁路房”，目前郑州和昌林与城一期楼盘的主体已经建成，眼看着就可以交房入住了。可是，面对这样的情况，业主们纷纷希望能够退房。

郑州和昌林与城售楼部 刘经理

大家可以通过合法合理的途径，比如说是司法途径来进行解决，我们也会进行积极配合和应对。

来源：河南广播电视台法治频道19：20《法治现场》

记者：陈俊

转自中华网河南