请问首套房的利率是5.98%,算高吗?

时间:2020-09-09 16:46:11 来源: 银行信息港


我们来看一下银行商业贷款和公积金贷款的基准利率:

大家买房贷款一般都是5年以上,央行的基准利率是4.9%,目前全国平均上浮幅度在10%左右,也就是4.9%*1.1=5.39%。

如果你买的首套房,房贷利率是5.88%,相对于基准利率上浮了20%,已经超出全国平均水平了。

每个城市的房贷利率政策不同,比如上海就很低,首套房利率还能打9折,利率只有4.41%,而北京平均上浮10%,就是5.39%,有些城市上浮20%,就是5.88%。

上浮20%在全国来说还是比较高的。

公积金贷款利率没有上浮一说,5年期以内是2.75%,5年期以上是3.25%。

我觉得今年全国首套房贷利率有可能下调,原先上浮20%,可能下调至10%-15%,原先上浮10%,可能下调至基准利率或上浮5%。这样对于新买房的人来说,贷款利率降低,月供会减少,但对于已经买房的人来说,房贷利率不变。

如果央行全面降息,那么新买房或已买房的人贷款利率都会下降,不过这种可能性不太大。

关键词: 首套房的利率

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