北京1月土地收官战：一宗流拍 两宗收金61.5亿元

北京土地市场30日下午迎来1月的收官战，在出让的三宗地块中，起拍价逾63亿元的丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块因无人出价而流拍，另外，一宗丰台地块被国瑞世茂联合体以31.25亿元总价揽下，一宗大兴地块则以30.25亿元成交价入招商永同昌联合体之手。

据了解，本次流拍地块的建设用地面积为9.02万平方米，起拍价高达63.27亿元，商品住房销售均价不超过54378元/平方米(含全装修费用)，且最高销售单价不得超过57097元/平方米(含全装修费用)，因无任何房企报价，成为2018年第三宗流拍的地块。

首拍的丰台卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块R2二类居住用地，建设用地面积仅2.72万平方米，容积率2.8，控高80，商品住房销售均价不超过54378元/平方米(含全装修费用)，且最高销售单价不得超过57097元/平方米(含全装修费用)。仅仅5轮报价，该地块就被国瑞世茂联合体收入囊中，最终成交价为31.25亿元。

作为本次竞拍关注度最高地块，大兴区黄村镇三合庄0202-0206、0202-0208地块出让起始价26.6亿元，此前共收到4次网上报价。资料显示，建设用地面积为3.95万平方米，商品住房销售均价不超过55800元/平方米(含全装修费用)，且最高销售单价不得超过58500元/平方米(含全装修费用)。现场，共吸引中骏、三合兴盛蓝光联合体、金地、招商永同昌联合体等四家拿地主体参与竞拍，在12轮掐战后由招商永同昌联合体以30.25亿元总价摘得，溢价率达13.72%。