郑州最新住宅建设的相关标准5月1日起正式施行

住宅建筑高度控制最大值80米、居住区人均公共绿地指标增至4.5平方米/人、10亩以下地块原则上不出让开发……昨日上午，市自然资源和规划局发布《郑州市城市规划管理技术规定(试行)》。新编规划明确了最新住宅建设的相关标准，适用于郑州城镇规划区域内(含新郑新密)的住宅类建设，于5月1日起正式施行。

根据规定，居住区将按照居民在合理步行距离内满足基本生活需求的原则，形成15分钟生活圈居住区、10分钟生活圈居住区、5分钟生活圈居住区和居住街坊四个等级，相互不包含。同时控制住宅用地指标，增加人均绿地面积，明确住宅建筑平均层数为19～26层，住宅用地容积率2.7～2.9，不得超过2.9。建筑密度最大值20%，绿地率最小值35%，住宅建筑高度控制最大值80米。居住区人均公共绿地指标由1.5平方米/人增加到了4.5平方米/人，总体上比原国标《居住区规范》提高3平方米/人。

针对碎片式开发，一栋楼一个小区的现象，新规指出“中心城区拆迁区域面积10亩以下的地块，原则上不再进行出让开发建设，可用于公园绿地、市政公用设施或体育设施建设”。并将“家门口”的健身场地纳入规划，明确居住街坊要配建儿童老年人活动场地170平方米～450平方米;5分钟生活圈居住区配建小型多功能球类场地770平方米～1310平方米和室外综合健身场地150平方米～750平方米，10分钟生活圈居住区配建中型多功能运动场地1310平方米～2460平方米;15分钟生活圈配建大型多功能运动场地3150平方米～5620平方米，实现球类场地和广场舞场地的分开配建。

在周边设施方面，规定城镇幼儿园不宜少于6班，最大规模不宜超过12班，配建标准从此前的0.5万人配建一处6班幼儿园，调整为0.3万人配建一处6班幼儿园，提高了配建标准，缩小服务半径。同时要求每2000辆电动汽车应配套一座公共充电站，提出“大型公共建筑和大、中运量城市公共交通站点800米范围内，人行道最小通行宽度不应低于4米”，增加了人行、非机动车的路权面积。(记者 曹婷)